2025타경35125-1 해담캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.94㎡ (13.6평)

건물면적

49.31㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1764만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성무로39번길

건물 · 대지권

건물

해담캐슬 · 49.31㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 530-507 · 44.94㎡ (13.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천시립 심곡도서관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택, 단독주택, 공원 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수도권1호선 부천역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018.12.13 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물내 제4층 제403호로서, - 외 벽 : 치장타일 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 필로티)에 주차장이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사 지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-592)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(부천남초등학교(병설유치원)-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 530-507 해담캐슬 비동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 심곡본동 530-507 비동 4층403호 · 철근콘크리트조 49.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

금OO

교부권자

김OO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

임OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 530-507 해담캐슬 비동 4층403호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 공동주택 1층 208.9㎡ 2층 160.94㎡ 3층 160.94㎡ 4층 160.94㎡ 5층 160.94㎡ 옥탑1층 15.84㎡ 철근콘크리트조 49.31㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울신학대학교
• 441m · 서울신학대학교 · 대학교
• 609m · 부원초등학교 · 초등학교
• 972m · 소명여자중고등학교
• 1012m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1016m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1089m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1164m · 부천남중학교 · 중학교
• 1173m · 부천남중학교 · 중학교
• 1189m · 부천대학교 · 대학교
• 1222m · 소사초등학교 · 초등학교

버스

• 295m · 부천역전우체국 · 12-1, 19, 20, 23-2, 25, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 296m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 25, 6, 75
• 321m · 부천역남부.부천남초교 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 323m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 6, 6-2, 75
• 329m · 부천역전우체국 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 60-1, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-11-05, )

→ 최선순위설정일자(2021.11.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-11-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-11-05

배당

입찰가 (최저가)

1억 7640만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7375만

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