경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경35127-1 효마을타운
경기도 부천시 오정구 원종동 126-11 효마을타운 2동 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 원종동 126-11 효마을타운 2동 2층201호
- 감정가
- 1억 5500만
- 최저가
- 7595만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 42.43㎡ (12.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 592만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7595만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.82㎡ (9.3평)
- 건물면적
- 42.43㎡ (12.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 759만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8832만
- 담당계
- 10계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 상오정로182번길
건물 · 대지권
- 건물
- 효마을타운 · 42.43㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 원종동 126-11 · 30.82㎡ (9.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-01 | sd | 2025.12.01 도달 |
| 25-12-01 | sd | 2025.12.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 126-11 효마을타운 2동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 오정구 원종동 126-11 2동 2층201호 · 철근콘크리트조 42.43㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OO
- 임차권자
- 권OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-19 · 경기도 부천시 오정구 원종동 126-11 효마을타운 2동 2층201호 · 철근콘크리트조 42.43㎡
- 26-08-19 · 경기도 부천시 오정구 원종동 126-11 효마을타운 2동 2층201호 · 철근콘크리트조 42.43㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
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- 219m · 오정구청.대명초등학교 · 58-2, 59, 95
- 219m · 오정구청.대명초등학교 · 58-2, 59, 95
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-01, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 100,189,250원 (낙찰가 75,950,000원 기준 · 배당 74,810,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-01 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-05-22 | 소유권보존 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-05-13 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-03-31 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 927만 | 말소 |
| 갑4 | 13-04-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 16-05-02 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-03-16 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-05-31 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-09-14 | 가압류 | 삼성생명보험 주식회사 | 1128만 | 말소 |
| 갑9 | 22-05-16 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-12-01 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-10-15 | 근저당권설정 | 구로신용협동조합 | 4500만 | 말소 |
| 을2 | 04-05-13 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6500만 | 말소 |
| 을3 | 04-05-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-03-30 | 근저당권설정 | 오정농업협동조합 | 6120만 | 말소 |
| 을5 | 09-04-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-12-15 | 근저당권설정 | 한○○ | 1억 | 말소 |
| 을6-1 | 11-05-31 | 6번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-05-09 | 6-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 21-03-18 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-05-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-06-19 | 주택임차권 | 권○○ | 1억 7500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7595만
- 매각비용
- 113만
- 배당 가능액
- 7481만
앱에서 보는 것
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