부천지원 2025타경35128-1 레노부르크부천

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2834만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.45㎡ (12.8평)

건물면적

103.50㎡ (31.3평)

제시외면적

없음

보증금

2283만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3913만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로511번길

건물 · 대지권

건물

레노부르크부천 · 103.50㎡ (31.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

오정동 798 · 42.45㎡ (12.8평)

호

1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO (OOOOOOOO OOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOO (OOOOOOOO OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재하며, 부천오정물류단지 내에 위치합니다. 대상물건 주위는 대상물건과 유사한 지식산업센터, 대형 물류창고 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 경인고속도로 부천IC가 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건물 내 제6층 제612호로서, (사용승인일 : 2023.05.09) 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 복합판넬, 강화유리 마감 등 내 벽 : 페인팅 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '공장(지식산업센터)'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차램프, 각 층별 주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, '공장,제1,2종근린생활시설''의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 남서측으로 이어진 폭 약 25미터의 도로, 동측으로 폭 약 5미터의 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 물류단지<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 오정동 798 레노부르크부천 6층612호 · 집합건물

현황조사

경기도 부천시 오정구 오정동 798 6층612호 · 철근콘크리트구조 103.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO (OOOOOOOO OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 부천시 오정구 오정동 798 레노부르크부천 6층612호 · 철근콘크리트구조 103.5㎡
• 26-10-13 · 경기도 부천시 오정구 오정동 798 레노부르크부천 6층612호 · 철근콘크리트구조 103.5㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1201m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1425m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 1480m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 동양철강.레노부르크뮤지엄 · 95, 98
• 68m · 부천오정물류단지(중) · 7700
• 82m · 부천오정물류단지(중) · 7700인천
• 140m · 부천오정물류단지(중) · 7700
• 324m · 오정물류단지.충전소 · 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-26, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2024.04.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-26 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2834만

매각비용

342만

배당 가능액

2억 2491만

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