부천지원 2025타경35139-1 메이채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 825만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.65㎡ (10.5평)

건물면적

71.26㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

2082만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로150번길

건물 · 대지권

건물

메이채 · 71.26㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송내동 603-5 · 34.65㎡ (10.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '부천남중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형인 토지로서 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 출입은 본건 서측 포장도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (2025.8.26. ~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 603-5 메이채 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 송내동 603-5 2층203호 · 철근콘크리트구조 71.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

부OO

임차권자

양OO

임차인

오OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 부천시 소사구 송내동 603-5 메이채 2층203호 · 철근콘크리트구조 71.26㎡
• 26-08-19 · 경기도 부천시 소사구 송내동 603-5 메이채 2층203호 · 철근콘크리트구조 71.26㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 부천남중학교 · 중학교
• 229m · 부천남중학교 · 중학교
• 267m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 370m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 411m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 414m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 511m · 부천고등학교
• 512m · 부천고등학교 · 고등학교
• 536m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 610m · 정명고등학교 · 고등학교
• 868m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 910m · 부천서초등학교운동장

버스

• 138m · 부천남중학교 · 19, 20, 6-2, 75
• 142m · 쌈지공원 · 20
• 201m · 쌈지공원 · 20
• 267m · 성주초교.부천공고 · 19, 20, 6-2, 75
• 325m · 깊은구지사거리심곡고가방면 · 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-10, )

→ 최선순위설정일자(2022.02.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-02-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-10

배당

입찰가 (최저가)

2억 825만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 512만

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