부천지원 2025타경35149-1 서진 그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-29 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 9310만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.25㎡ (9.2평)

건물면적

53.49㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심곡로67번길

건물 · 대지권

건물

서진 그린빌 · 53.49㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 626-6 · 30.25㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '도원초등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄(일부 완경사)하게 조성된 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 3~4m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 626-6 서진 그린빌 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 심곡본동 626-6 5층501호 · 철근콘크리트구조 53.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

안OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

광OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 626-6 서진 그린빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 53.49㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 626-6 서진 그린빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 53.49㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 425m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 538m · 부천남중학교 · 중학교
• 548m · 부천남중학교 · 중학교
• 558m · 정명고등학교 · 고등학교
• 624m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 768m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 1026m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 1027m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 1040m · 서울신학대학교
• 1076m · 부천고등학교 · 고등학교
• 1086m · 서울신학대학교 · 대학교
• 1087m · 부천고등학교

버스

• 101m · 소림사 · 19, 25, 6, 75
• 105m · 소림사 · 19, 6, 6-2, 75
• 216m · 극동아파트.펄벅기념관 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 255m · 깊은구지사거리 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 261m · 심곡약국 · 6, 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-27, 삼성카드 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.12.27 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-12-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-27 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다