2025타경35150-1 제이피제니스1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1662만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.35㎡ (11.0평)

건물면적

44.44㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1166만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로377번길

건물 · 대지권

건물

제이피제니스1동 · 44.44㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내동 32-13 · 36.35㎡ (11.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 '내동중학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 외장벽돌 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 동측의 '신흥로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 32-13번지 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-128호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) - 32-15번지 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-115호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-128호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 현관에 별첨 '사진용지'와 같이 '관리비 미납내역'이 부착되어 있으니 경매 참여 및 진행 시 재확인하시기 바람. - 본 건 소재 건물은 집합건축물대장상 '위반건축물'로 등재되어 있으니 경매 참여 및 진행 시 참고하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 32-13 제이피제니스1동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 내동 32-13 2층202호 · 철근콘크리트구조 44.44㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

청OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

청OO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 부천시 오정구 내동 32-13 제이피제니스1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 44.44㎡
• 26-08-26 · 경기도 부천시 오정구 내동 32-13 제이피제니스1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 44.44㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 86m · 내동중학교 · 중학교
• 259m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 415m · 약대초등학교 · 초등학교
• 797m · 부천초등학교 · 초등학교
• 1061m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1100m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1121m · 중원중학교 · 중학교
• 1153m · 도당중학교 · 중학교
• 1177m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1228m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 1251m · 중흥중학교 · 중학교
• 1292m · 부흥초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 내동중학교 · 71
• 150m · 약대오거리.내동중학교 · 1300, 1301, 1302, 1601
• 247m · 삼정사거리입구 · 71
• 258m · 약대오거리.부천시장애인회관 · 1300, 1301, 1302, 1601
• 265m · 약대오거리 · 60-1, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-26, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.10.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-10-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-26 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 1662만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1487만

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