2025타경35152-1 성도프라임빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.40㎡ (5.9평)

건물면적

39.23㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로562번길

건물 · 대지권

건물

성도프라임빌 · 39.23㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

괴안동 183 · 19.40㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 유한대학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 공동주택과 아파트 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2002.10.28인 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 5층 503호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 가각전제된 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 서측과 북측으로 각각 노폭 약8미터, 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 183 성도프라임빌 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 괴안동 183 5층503호 · 철근콘크리트조 39.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

부OO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 183 성도프라임빌 5층503호 · 철근콘크리트조 39.23㎡
• 26-10-07 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 183 성도프라임빌 5층503호 · 철근콘크리트조 39.23㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 항동중학교 · 중학교
• 351m · 유한대학교 · 대학교
• 524m · 양지초등학교 · 초등학교
• 548m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 613m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 713m · 성공회대학교 · 대학교
• 772m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 845m · 부천동중학교 · 중학교
• 892m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 935m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 975m · 역곡중학교 · 중학교
• 995m · 서울항동초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 보강빌라.대흥아트빌 · 57-1, 99
• 91m · 현대맨션 · 10A, 57-1, 99
• 147m · 새소망교회 · 57-1, 99
• 191m · 차병원카센터 · 10A, 57-1, 99
• 208m · 역곡고가입구 · 10, 10A, 12, 57, 6615, 75, 83, 88, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-08-14, 주식회사 국민행복기금)

→ 최선순위설정일자(2025.08.14 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-08-14)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 72,602,500원 (낙찰가 73,500,000원 기준 · 배당 72,397,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-08-14 · 주식회사 국민행복기금

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

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