2025타경35155-1 삼성베스티안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.63㎡ (8.4평)

건물면적

35.75㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심곡로46번길

건물 · 대지권

건물

삼성베스티안 · 35.75㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송내동 599-4 · 27.63㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천남중학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제204호로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 599-4 삼성베스티안 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 송내동 599-4 2층204호 · 철근콘크리트구조 35.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 부천시 소사구 송내동 599-4 삼성베스티안 2층204호 · 철근콘크리트구조 35.75㎡
• 26-08-26 · 경기도 부천시 소사구 송내동 599-4 삼성베스티안 2층204호 · 철근콘크리트구조 35.75㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 부천남중학교 · 중학교
• 287m · 부천남중학교 · 중학교
• 373m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 398m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 549m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 553m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 632m · 정명고등학교 · 고등학교
• 654m · 부천고등학교
• 656m · 부천고등학교 · 고등학교
• 663m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 825m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 985m · 부천서초등학교운동장

버스

• 99m · 쌈지공원 · 20
• 169m · 쌈지공원 · 20
• 176m · 부천남중학교 · 19, 20, 6-2, 75
• 195m · 깊은구지 · 25, 6-2
• 219m · 깊은구지사거리심곡고가방면 · 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-21, )

→ 최선순위설정일자(2022.11.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-21

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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