2025타경35157-1 탑클라우드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.37㎡ (4.0평)

건물면적

31.06㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1230만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로169번길

건물 · 대지권

건물

탑클라우드 · 31.06㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송내동 571-12 · 13.37㎡ (4.0평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 송내동 소재 "남부천우체국" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 단독주택 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물내의 2층 201호로서, (사용승인일:2015.11.13) 외벽 : 치장돌붙임,드라이비트 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기(9인승) 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 포장세로각지 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 부동산에 대하여 주택임차권 등기되어 있는바 경매업무시 참고하시기 바랍니다. (임차권자:정수진, 임차보증금:200,000,000)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 571-12 탑클라우드 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 송내동 571-12 2층201호 · 철근콘크리트구조 31.06㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

정OO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

변OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 부천시 소사구 송내동 571-12 탑클라우드 2층201호 · 철근콘크리트구조 31.06㎡
• 26-10-07 · 경기도 부천시 소사구 송내동 571-12 탑클라우드 2층201호 · 철근콘크리트구조 31.06㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 679m · 부천대학교 · 대학교
• 718m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 720m · 중동초등학교 · 초등학교
• 726m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 727m · 부천남중학교 · 중학교
• 730m · 부천남중학교 · 중학교
• 740m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 757m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 781m · 부천서초등학교운동장
• 785m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 810m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 827m · 부천중학교 · 중학교

버스

• 110m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 133m · 심곡동양파라곤 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 231m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88
• 238m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83
• 248m · KT부천지사사거리 · 60-1부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-11-11, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2025.11.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-11-11)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 89,680,000원 (낙찰가 112,000,000원 기준 · 배당 110,320,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-11-11 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

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