부천지원 2025타경35165-1 로즈하이츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-29 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.30㎡ (8.6평)

건물면적

46.91㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로476번길

건물 · 대지권

건물

로즈하이츠빌 · 46.91㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

오정동 560-10 · 28.30㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 "덕산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(예림유치원-부천교육지 원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관 한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~ 2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 오정동 560-10 로즈하이츠빌 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 오정동 560-10 2층201호 · 철근콘크리트조 46.91㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

압류권자

부OO

임차권자

안OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 부천시 오정구 오정동 560-10 로즈하이츠빌 2층201호 · 철근콘크리트조 46.91㎡
• 26-09-30 · 경기도 부천시 오정구 오정동 560-10 로즈하이츠빌 2층201호 · 철근콘크리트조 46.91㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 495m · 동산초등학교 · 초등학교
• 575m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 848m · 부천대명초등학교
• 944m · 도당초등학교 · 초등학교
• 983m · 도당고등학교 · 고등학교
• 987m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 1076m · 도당중학교 · 중학교
• 1296m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1407m · 부천여월중학교 · 중학교

버스

• 321m · 오정동경인OBS방송국 · 12, 12-1, 60-1, 673, 70-3, 71, 95
• 344m · 오정동경인OBS방송국 · 12, 12-1, 60-1, 673, 70-3, 71, 95
• 348m · 오정시장.노동복지회관 · 12, 95
• 371m · 금호빌라 · 12, 95
• 383m · 노동복지회관.오정시장 · 12, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-27, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-27

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

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