2025타경35183-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2180만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.49㎡ (4.4평)

건물면적

46.32㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1218만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9200만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양지로

건물 · 대지권

건물

46.32㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범박동 211-4 · 14.49㎡ (4.4평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 범박동 소재 '범박초등교' 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트리지붕 7층건(사용승인일 : 2016.03.31.)내 7층 702호로서 - 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌쌓기 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지인 토지로서 업무시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 및 약 10미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(범박지구 지구단위계획 구역), 소로1류(접함), 소로3류(접함), 중로1류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 업무시설인데, 집합건축물대장(표제부)상 용도는 업무시설(오피스텔)이고 집합건축물대장(전유부)상 용도는 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 범박동 211-4 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 범박동 211-4 7층702호 · 철근콘크리트구조 46.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 부천시 소사구 범박동 211-4 7층702호 · 철근콘크리트구조 46.32㎡
• 26-10-07 · 경기도 부천시 소사구 범박동 211-4 7층702호 · 철근콘크리트구조 46.32㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 범박초등학교 · 초등학교
• 552m · 범박고등학교 · 고등학교
• 587m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 681m · 부천일신중학교 · 중학교
• 741m · 시온고등학교 · 고등학교
• 818m · 창영초등학교 · 초등학교
• 827m · 소안초등학교 · 초등학교
• 833m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 908m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1020m · 부천동중학교 · 중학교
• 1024m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 1037m · 서울항동초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 양지마을입구 · 19, 25, 57-1, 60
• 101m · 범박1교(미정차) · 27, 5200
• 128m · 범박1교(미정차) · 27, 5200
• 155m · 양지마을 · 25, 60
• 249m · 부천범박힐스테이트1.3단지 · 19, 25, 57-1, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-12-08, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2021-12-08)가 현 소유자 취득일(2020-02-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-12-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2180만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1997만

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