2025타경35195-1 하임하우즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.22㎡ (9.4평)

건물면적

65.10㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

3800만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로808번길

건물 · 대지권

건물

하임하우즈 · 65.10㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

원종동 254-4 · 31.22㎡ (9.4평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 소사로808번길에 위치하며, 주위는 초등학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022년 1월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 9층 902호로서, 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2022-01-12)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 9미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(오정초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 254-4 하임하우즈 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 원종동 254-4 9층902호 · 철근콘크리트구조 65.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

안OO

압류권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 원종동 254-4 하임하우즈 9층902호 · 철근콘크리트구조 65.1㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 원종동 254-4 하임하우즈 9층902호 · 철근콘크리트구조 65.1㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 오정초등학교 · 초등학교
• 711m · 부천대명초등학교
• 887m · 부천수주초등학교
• 944m · 수주고등학교
• 1017m · 수주중학교 · 중학교
• 1146m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1265m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1389m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1426m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1461m · 부천성곡중학교 · 중학교

버스

• 44m · 해주아파트 · 50, 59-1, 70, 98
• 71m · 원종동승윤노블리안아파트 · 50, 59-1, 70, 95, 98
• 228m · 원일초등학교.동문아파트 · 59, 95, 98
• 246m · 오정농협.원종1동행정복지센터 · 50, 59-1, 70, 95, 98
• 330m · 대풍푸른들아파트 · 50, 59, 59-1, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-31, 김진곤)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-31 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 8000만

매각비용

570만

배당 가능액

3억 7430만

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