부천지원 2025타경35197-1 아름채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2890만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.96㎡ (13.3평)

건물면적

69.44㎡ (21.0평)

토지면적

43.96㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

2289만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로428번길

건물 · 대지권

건물

아름채 · 69.44㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원종동 348-21 · 43.96㎡ (13.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '원종초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내의 제3층 제302호로서, (사용승인 : 2019.08.20) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 치장타일마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

원종동 348-21 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(예능영재유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 원종동 380-1 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(예능영재유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 348-21 아름채 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 원종동 348-21 3층302호 · 철근콘크리트구조 69.436㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

희OOOOOOOO OOOO

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 오정구 원종동 348-21 아름채 3층302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 12.96㎡ 2층 186.605㎡ 3층 186.605㎡ 4층 161.095㎡ 5층 112.135㎡ 철근콘크리트구조 69.436㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 원종초등학교 · 초등학교
• 530m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 730m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 917m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1064m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1119m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1234m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1383m · 부천수주초등학교
• 1406m · 부천대명초등학교
• 1457m · 수주중학교 · 중학교

버스

• 257m · 은데미공원 · 56-1
• 271m · 로얄아파트 · 56-1
• 324m · 로얄아파트 · 56-1
• 395m · 원종종합시장.성곡사거리 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 430m · 성곡중학교.장애인종합복지관 · 20, 5, 56-1, 58-1, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-01-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-01-22

배당

입찰가 (최저가)

2억 2890만

매각비용

343만

배당 가능액

2억 2546만

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