2025타경35198-1 한울펠리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4920만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.05㎡ (6.4평)

건물면적

62.74㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

2492만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2235만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로247번길

건물 · 대지권

건물

한울펠리스 · 62.74㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

소사본동 75-13 · 21.05㎡ (6.4평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO (OO O O OOO)

소유자

이OO (OO O O OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사역' 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 소사역이 소재하는 등 교통여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 중 5층 501호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2016.08.04)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비(13인승) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 평지로서, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 동측 및 북측,남측으로 포장도로에 접하는 삼면각지 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건에 대하여 주택임차권 등기되어 있는바 경매업무시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 75-13 한울펠리스 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 소사본동 75-13 5층501호 · 철근콘크리트구조 62.74㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

부OO

임차권자

오OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO (OO O O OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 75-13 한울펠리스 5층501호 · 철근콘크리트구조 62.74㎡
• 26-10-07 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 75-13 한울펠리스 5층501호 · 철근콘크리트구조 62.74㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 부원초등학교 · 초등학교
• 411m · 서울신학대학교 · 대학교
• 457m · 서울신학대학교
• 733m · 소사초등학교 · 초등학교
• 794m · 소명여자중고등학교
• 915m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1035m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1039m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 1126m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1126m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1182m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 1273m · 부천동여자중학교 · 중학교

버스

• 84m · 소사삼거리.세종병원.서울신학대학 · 12-1, 20, 25, 3, 60-1, 75
• 98m · 세종병원.서울신학대학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 116m · 세종병원.서울신학대학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 129m · 소사3거리.세종병원 · 12-1, 20, 25, 3, 31-7, 75
• 178m · 소사역5번출구 · 19, 53, 60-1, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-10, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-10 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 4920만

매각비용

373만

배당 가능액

2억 4546만

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