2025타경35200-1 초이스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.59㎡ (8.0평)

건물면적

47.74㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성곡로69번길

건물 · 대지권

건물

초이스빌 · 47.74㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

여월동 53-14 · 26.59㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 '부천여월초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 스톤코트 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,항공표면<공항시설법>,상대보호구역(동원유치원)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(여월중-부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(여월초-부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(동원유치원-교육청문의)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인등토지거래허가구역,대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 여월동 53-14 초이스빌 비동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 여월동 53-14 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 47.74㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

희OOOOOOOO OOOO

근저당권자

장OO

압류권자

부OO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 여월동 53-14 초이스빌 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 47.74㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 여월동 53-14 초이스빌 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 47.74㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 159m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 269m · 부천여월중학교 · 중학교
• 328m · 도당초등학교 · 초등학교
• 447m · 도당고등학교 · 고등학교
• 575m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 816m · 도당중학교 · 중학교
• 968m · 원종초등학교 · 초등학교
• 982m · 부천대명초등학교
• 1407m · 오정초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 북부도서관 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 174m · 여월중 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 198m · 근화아파트 · 12, 60
• 212m · 여월중 · 50, 59-1, 70, 70-2
• 222m · 근화아파트 · 12, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-24, 장숙자)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-24 · 장○○

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

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