부천지원 2025타경35201-1 네이처빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.16㎡ (8.8평)

건물면적

34.81㎡ (10.5평)

토지면적

29.16㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4600만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

호현로

건물 · 대지권

건물

네이처빌리지 · 34.81㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소사본동 211-45 · 29.16㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사본동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽: 치장벽돌타일 붙임 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 단지형다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-844호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 211-45 네이처빌리지 105동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 소사본동 211-45 105동 5층503호 · 철근콘크리트구조 34.81㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

압류권자

부OO

임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 211-45 네이처빌리지 105동 5층503호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 단지형다세대 1층 238.68㎡ 2층 161.36㎡ 3층 161.36㎡ 4층 161.36㎡ 5층 161.36㎡ 옥탑1층(연면적제외) 18.36㎡ 철근콘크리트구조 34.81㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 진영고등학교 · 고등학교
• 425m · 소사초등학교 · 초등학교
• 429m · 부원초등학교 · 초등학교
• 651m · 서울신학대학교 · 대학교
• 659m · 서울신학대학교
• 965m · 복사초등학교 · 초등학교
• 1022m · 소사중학교 · 중학교
• 1077m · 부천부일중학교 · 중학교
• 1109m · 소일초등학교 · 초등학교
• 1124m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1159m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1161m · 부천남초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 진영고등학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 71m · 진영고등학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61, 95
• 159m · 소사본동행정복지센터 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 204m · 복사골신협 · 95
• 231m · 소사본동행정복지센터 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-10

배당

입찰가 (최저가)

1억 3300만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3100만

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