부천지원 2025타경35208-1 두산마이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 4차 매각기일 · 최저가 3773만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.56㎡ (7.1평)

건물면적

38.02㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

377만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 600만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부광로42번길

건물 · 대지권

건물

두산마이빌 · 38.02㎡ (11.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

괴안동 119-16 · 23.56㎡ (7.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부천부안초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수도권1호선 역곡역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2003.06.04 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 지상5층 건물내 제5층 제503호로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 및 알루미늄샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 필로티)에 주차장이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 8미터 및 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 현황 출입은 남동측 도로를 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 대상물건은 집합건축물대장상 위반건축물로 표시되어 있으니[2021.02.18, 친환경과-1734(2021.02.18)호 위반건축물 시정계고에 의거(무단증축/조립식패널조/주거/9.4㎡) 위반건축물 등재], 업무진행 및 감정평가서 활용시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 119-16 두산마이빌 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 괴안동 119-16 5층503호 · 철근콘크리트조 38.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 119-16 두산마이빌 5층503호 · 철근콘크리트조 38.02㎡
• 26-08-19 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 119-16 두산마이빌 5층503호 · 철근콘크리트조 38.02㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 212m · 양지초등학교 · 초등학교
• 324m · 부천동중학교 · 중학교
• 409m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 643m · 항동중학교 · 중학교
• 960m · 유한대학교 · 대학교
• 999m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 1010m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1010m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 1094m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 1102m · 부천일신중학교 · 중학교
• 1130m · 부천동초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 양지초교.부안초교 · 19, 25, 55, 55-1, 57, 60, 6615, 75, 99
• 107m · 양지초교.부안초교 · 19, 25, 57, 60, 6615, 75, 99
• 191m · 양지초교 · 57-1, 60
• 202m · 부안초교.엘리시안 · 12-1, 25, 55, 55-1, 57, 57-1, 75
• 232m · 부안초교.엘리시안 · 25, 57, 57-1, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-12

배당

입찰가 (최저가)

3773만

매각비용

56만

배당 가능액

3716만

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