2025타경35219-1 대창스페이스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 8330만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.41㎡ (7.1평)

건물면적

34.93㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로

건물 · 대지권

건물

대창스페이스빌 · 34.93㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내동 314-7 · 23.41㎡ (7.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "도당사거리" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택, 학교시설, 중소규모 공장, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근 "부천로" 및 "수도로" 로변 등에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 5층 504호로서, 외벽 : 외장석재붙임 및 미장스톤 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2012년 01월 18일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 30미터 내외의 포장도로(부천로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호 구역(도당중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025. 8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 200,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 314-7 대창스페이스빌 3동 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 내동 314-7 3동 5층504호 · 철근콘크리트구조 34.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

파OO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 내동 314-7 대창스페이스빌 3동 5층504호 · 철근콘크리트구조 34.93㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 내동 314-7 대창스페이스빌 3동 5층504호 · 철근콘크리트구조 34.93㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 도당중학교 · 중학교
• 382m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 499m · 도당고등학교 · 고등학교
• 612m · 도당초등학교 · 초등학교
• 965m · 내동중학교 · 중학교
• 1021m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1066m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1151m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1207m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1248m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 1311m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1394m · 부천신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 내촌사거리 · 12-1, 673, 70-3
• 71m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 140m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 142m · 내촌사거리 · 12-1, 673, 70-3
• 153m · 내동어린이공원 · 58-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-10-07, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2022-10-07)가 현 소유자 취득일(2021-08-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-10-07 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

8330만

매각비용

124만

배당 가능액

8205만

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