부천지원 2025타경35220-1 한아름아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 486만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.38㎡ (12.5평)

건물면적

55.44㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1048만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

범안로7번길

건물 · 대지권

건물

한아름아파트 · 55.44㎡ (16.8평) · 시멘트벽돌조 · 아파트

대지권

괴안동 110-21 · 41.38㎡ (12.5평)

호

5층

당사자

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 '부천동여중'북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모아파트, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존주거지대에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '역곡역'이 소재하고 있는 등 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 중 3층 308호로서, (사용승일일:1986.02.06) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭6미터 내외, 남측으로 폭8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동중,동여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 110-21 한아름아파트 3층308호 · 집합건물

현황조사

경기도 부천시 소사구 괴안동 110-21 3층308호 · 철근콩크리트조 55.44㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

상대방겸소유자

이OO

상대방겸소유자

최OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 110-21 한아름아파트 3층308호 · 철근콩크리트조 55.44㎡
• 26-10-13 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 110-21 한아름아파트 3층308호 · 철근콩크리트조 55.44㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 228m · 부천동중학교 · 중학교
• 465m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 717m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 759m · 양지초등학교 · 초등학교
• 762m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 820m · 창영초등학교 · 초등학교
• 949m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 963m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 1011m · 부천일신중학교 · 중학교
• 1051m · 역곡중학교 · 중학교
• 1108m · 소안초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 역곡3동행정복지센터.현대정형외과 · 10A, 19, 83, 88, 99
• 182m · 역곡3동행정복지센터.현대정형외과 · 10, 10A, 12, 19, 25, 55, 55-1, 60, 83, 88, 99
• 190m · 동광교회.남부천세무서 · 10, 10A, 12, 20, 25, 55, 55-1, 60, 99
• 194m · 성심고가사거리.승현교회 · 19, 83, 88
• 224m · 괴안동입구 · 10, 10A, 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-02, 이정한)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 2번이기석지분가압 류

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 95,404,496원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-02 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 486만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 328만

소유자 잔여

1억 328만

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