부천지원 2025타경35223-1 승민리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6593만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.65㎡ (14.7평)

건물면적

70.48㎡ (21.3평)

제시외면적

3.00

보증금

2659만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5300만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고리울로16번길

건물 · 대지권

건물

승민리치빌 · 70.48㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 377-16 · 48.65㎡ (14.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재하며, 고강초등학교 서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 소규모 공동주택 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 서해선 원종역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2019.04.30) 외 벽 : 벽돌무늬 타일 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방 설비, 필로티주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형에 가까운 토지로서, '공동주택,근린생활시설'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 6미터의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(고강초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 제시외건물㉠이 소재하고 있는 바, 평가목적을 고려하여 개략적으로 측정하여, 구조, 이용상황, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하여 감정평가 하였으니 일괄매각 여부를 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 377-16 승민리치빌 가동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 고강동 377-16 가동 5층502호 · 철근콘크리트구조 67.48㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OO OOOOOOOOO

교부권자

양OO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

수OO

임차권자

정OO

임차인

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 오정구 고강동 377-16 승민리치빌 가동 5층502호 · 철근콘크리트구조 67.48㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 오정구 고강동 377-16 승민리치빌 가동 5층502호 · 철근콘크리트구조 67.48㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 180m · 고강초등학교 · 초등학교
• 431m · 수주중학교 · 중학교
• 458m · 부천수주초등학교
• 566m · 수주고등학교
• 828m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 909m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1089m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1119m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1193m · 양서중학교 · 중학교
• 1193m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1246m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1330m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 고강동우체국 · 23, 5, 58-1, 8
• 134m · 고강사거리 · 20, 3, 606, 661, 70-2, 75, 77, 8
• 167m · 고강사거리 · 20, 3, 606, 661, 70-2, 75, 77
• 220m · 상우아파트.고리울청소년센터 · 23, 5, 8
• 253m · 청실빌라.고강초등학교후문 · 23, 5, 58-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-08-31, )

→ 최선순위설정일자(2021.08.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-08-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-08-31

배당

입찰가 (최저가)

2억 6593만

매각비용

398만

배당 가능액

2억 6194만

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