2025타경35224-1 다온빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 9653만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.91㎡ (6.0평)

건물면적

30.47㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

965만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로425번길

건물 · 대지권

건물

다온빌 · 30.47㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴안동 111-22 · 19.91㎡ (6.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부천동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "역곡역"이 소재하며, 대중교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물내 4층403호로서 외벽 : 타일벽돌 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (부천동중 , 동여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법> , 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 111-22 다온빌 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 괴안동 111-22 4층403호 · 철근콘크리트구조 30.47㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

임차권자

박OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 111-22 다온빌 4층403호 · 철근콘크리트구조 30.47㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 111-22 다온빌 4층403호 · 철근콘크리트구조 30.47㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 305m · 부천동중학교 · 중학교
• 537m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 589m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 689m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 772m · 양지초등학교 · 초등학교
• 794m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 877m · 역곡중학교 · 중학교
• 965m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 994m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1106m · 항동중학교 · 중학교
• 1106m · 동곡초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 역곡3동행정복지센터.현대정형외과 · 10A, 19, 83, 88, 99
• 112m · 역곡3동행정복지센터.현대정형외과 · 10, 10A, 12, 19, 25, 55, 55-1, 60, 83, 88, 99
• 116m · 역곡2동행정복지센터입구 · 12, 5, 52
• 163m · 역곡2동행정복지센터입구 · 12, 5, 52
• 264m · 가톨릭대학교입구.보람쉬움아파트 · 12, 5, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-02, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 109,917,950원 (낙찰가 96,530,000원 기준 · 배당 95,082,050원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-02 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9653만

매각비용

144만

배당 가능액

9508만

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