경매 · 다세대주택
2025타경35232-1 금강타운
경기도 부천시 오정구 고강동 313-42 금강타운 가동 지층102호
매각기일 (D-13) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 고강동 313-42 금강타운 가동 지층102호
- 감정가
- 1억 4600만
- 최저가
- 1억 4600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 56.78㎡ (17.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 850만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4600만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.69㎡ (12.0평)
- 건물면적
- 56.78㎡ (17.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1460만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 700만
- 담당계
- 12계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 고강로154번길
건물 · 대지권
- 건물
- 금강타운 · 56.78㎡ (17.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 고강동 313-42 · 39.69㎡ (12.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강초등학교' 북동측 인근에 위치하는 "금강 타운" 제가동 제지층 제102호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재 하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건중 제지층 제102호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택'으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지를 '공동주택(다세대10세대)' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공 표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~20 26.8.25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-04 | sd | 2025.12.05 도달 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 313-42 금강타운 가동 지층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 오정구 고강동 313-42 가동 지층102호 · 철근콘크리트조 56.78㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 부OO
- 임차권자
- 안OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 고강동 313-42 금강타운 가동 지층102호 · 철근콘크리트조 56.78㎡
- 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 고강동 313-42 금강타운 가동 지층102호 · 철근콘크리트조 56.78㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 411m · 고강초등학교 · 초등학교
- 453m · 고리울초등학교 · 초등학교
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- 1025m · 서울양원초등학교 · 초등학교
버스
- 114m · 고강아파트 · 58-1
- 118m · 남정빌라 · 23, 5
- 176m · 진영아파트 · 23, 5, 58-1, 8
- 246m · 삼거리.고강아파트입구 · 59
- 265m · 삼거리 · 56-1, 59
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-04-04, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-04-04
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-11-29 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-06-07 | 소유권이전 | 마○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-02-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 03-04-03 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 293만 | 말소 |
| 갑4 | 03-12-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 05-01-06 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-01-06 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 09-09-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 10-09-27 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 11-04-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 12-10-22 | 강제경매개시결정 | 신한카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑11 | 12-11-09 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-11-12 | 가압류 | 주식회사 우리은행 | 1036만 | 말소 |
| 갑13 | 16-12-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 17-04-20 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-01-19 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-01-19 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 21-04-21 | 소유권이전 | 권○○ | 1억 700만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 22-04-04 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑19 | 23-09-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-12-03 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-12-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1억 6120만 | 말소 |
| 을2 | 00-06-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 6760만 | 말소 |
| 을3 | 00-06-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-02-27 | 전세권설정 | 정○○ | 3000만 | 말소 |
| 을5 | 05-01-06 | 2번근저당권설정, 4번전세권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-10-01 | 근저당권설정 | 목동새마을금고 | 3250만 | 말소 |
| 을7 | 21-03-05 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-04-24 | 주택임차권 | 안○○ | 1억 700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4600만
- 매각비용
- 219만
- 배당 가능액
- 1억 4381만
- 소유자 잔여
- 3681만
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