2025타경35235-1 태청빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.50㎡ (11.0평)

건물면적

72.57㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 800만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

범안로57번길

건물 · 대지권

건물

태청빌라 · 72.57㎡ (22.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

괴안동 150-24 · 36.50㎡ (11.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "동남사거리" 북측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,아파트,근린생활시설,공원 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2002년 10월 14일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건중 제4층 제401호로 외벽:드라이비트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임155(2023.02.23) 임차보증금: 208,000,000원 범 위: 건물의 전부 주민등록일자: 2021.02.22 점유개시일자: 2021.02.22 임차권자: 곽***(720928-*******),경기도 부천시 범안로57번길 10, 가동 401호 다.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권경정결정이 등재되어있음. 2023카경30(2023.04.06,임차권경정) 임대차계약일자: 2021.02.02 확정일자: 2021.02.02

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 150-24 태청빌라 가동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 괴안동 150-24 가동 4층401호 · 철근콘크리트조 72.57㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

곽OOO

임차인

강OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 150-24 태청빌라 가동 4층401호 · 철근콘크리트조 72.57㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 150-24 태청빌라 가동 4층401호 · 철근콘크리트조 72.57㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 창영초등학교 · 초등학교
• 360m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 449m · 부천일신중학교 · 중학교
• 491m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 502m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 536m · 부천동중학교 · 중학교
• 587m · 소안초등학교 · 초등학교
• 634m · 시온고등학교 · 고등학교
• 740m · 범박초등학교 · 초등학교
• 801m · 양지초등학교 · 초등학교
• 938m · 소사중학교 · 중학교
• 989m · 소일초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 동남사거리 · 10, 10A, 12, 12-1, 55-1, 56-1, 57
• 156m · 소사청소년센터.동남사거리 · 23-2, 55-1, 57
• 182m · 소사청소년센터.동남사거리 · 12-1, 23-2, 55-1, 57
• 199m · 괴안동행정복지센터 · 10, 10A, 12, 12-1, 55-1, 56-1, 57
• 225m · 괴안체육공원 · 12-1, 57-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-02-15, 신영자산관리대부 유한회사)

→ 가압류(2022-02-15)가 현 소유자 취득일(2021-03-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-02-15 · 신영자산관리대부 유한회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

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