부천지원 2025타경35237-1 원하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4560만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.44㎡ (9.2평)

건물면적

46.48㎡ (14.1평)

토지면적

30.44㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1456만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

범안로57번길

건물 · 대지권

건물

원하우스 · 46.48㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴안동 95-2 · 30.44㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 부천시 괴안동 소재 "부안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거밀집지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서(사용승인일: 2017.09.25), 외벽: 치장타일 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 섀시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지이며 1개 동(10세대, 주차 10대, 용적률 180.57%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.2 5.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

민간임대주택 및 임차보증금 금220,000,000원 주택임차권 등기되어 있고 현재 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 95-2 원하우스 2동 주건축물 제1동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산 목록 외벽에 `2동` 표시 있음. 목

경기도 부천시 소사구 괴안동 95-2 2동 주건축물 제1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 46.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

송OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 95-2 원하우스 2동 주건축물 제1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 19.55㎡ 2층 193.06㎡ 3층 193.06㎡ 4층 135.11㎡ 5층 117.4㎡ 철근콘크리트구조 46.48㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 431m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 454m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 459m · 부천동중학교 · 중학교
• 471m · 창영초등학교 · 초등학교
• 552m · 부천일신중학교 · 중학교
• 683m · 양지초등학교 · 초등학교
• 697m · 소안초등학교 · 초등학교
• 734m · 시온고등학교 · 고등학교
• 778m · 범박초등학교 · 초등학교
• 1044m · 범박고등학교 · 고등학교
• 1048m · 소사중학교 · 중학교

버스

• 118m · 괴안체육공원 · 12-1, 57-1
• 155m · 신일해피트리아파트 · 57, 75
• 170m · 동남사거리 · 10, 10A, 12, 12-1, 55-1, 56-1, 57
• 179m · 신일해피트리아파트 · 12-1, 55, 55-1, 57, 75
• 219m · 괴안동행정복지센터 · 10, 10A, 12, 12-1, 55-1, 56-1, 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 4560만

매각비용

218만

배당 가능액

1억 4341만

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