부천지원 2025타경35278-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3080만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

242.86㎡ (73.5평)

토지면적

118.70㎡ (35.9평)

제시외면적

40.00

보증금

2308만 (최저가의 10%)

청구금액

6420만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

242.86㎡ (73.5평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

소사본동 221-38

호

2층,1층,지하

당사자

채권자

열OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 서해선'소새울역' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형토지로 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 건축물현황도 및 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 221-38 · 토지
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 221-38 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경기도 부천시 소사구 소사본동 221-38 · 118.7㎡

경기도 부천시 소사구 소사본동 221-38 · 1호 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 67.62㎡ 2층 67.62㎡ 지하 67.62㎡(대피소및보일러실)

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

방OO

근저당권자

열OOOOOOO

근저당권자

유OOO OOOOOO

소유자

이OO

압류권자

부OO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

열OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 221-38 · 대 118.7㎡
• 26-08-20 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 221-38 · 대 118.7㎡
• 26-08-20 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 221-38 · 1호 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 67.62㎡ 2층 67.62㎡ 지하 67.62㎡(대피소및보일러실)
• 26-08-20 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 221-38 · 1호 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 67.62㎡ 2층 67.62㎡ 지하 67.62㎡(대피소및보일러실)

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 308m · 소사중학교 · 중학교
• 397m · 소일초등학교 · 초등학교
• 399m · 복사초등학교 · 초등학교
• 415m · 소사초등학교 · 초등학교
• 499m · 부천부일중학교 · 중학교
• 501m · 소안초등학교 · 초등학교
• 580m · 시온고등학교 · 고등학교
• 637m · 소사고등학교 · 고등학교
• 663m · 부천일신중학교 · 중학교
• 682m · 창영초등학교 · 초등학교
• 776m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 786m · 진영고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 정우슈퍼 · 53, 55
• 146m · 소사중학교.소새울중흥S클래스 · 12-1, 23-2, 57
• 146m · 양우아파트.신일해피트리 · 53, 55
• 174m · 주공1.소새울역중흥S클래스 · 12-1, 23-2, 57
• 188m · 소사본1동행정복지센터 · 53, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-30, 열린신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-30 · 열린신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3080만

매각비용

346만

배당 가능액

2억 2734만

소유자 잔여

7734만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다