경매 · 다세대주택
2025타경35287-1 청민그린빌라
경기도 부천시 오정구 고강동 303-5 청민그린빌라 4층402호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 고강동 303-5 청민그린빌라 4층402호
- 감정가
- 1억 1700만
- 최저가
- 5733만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 35.22㎡ (10.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 538만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5733만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.24㎡ (6.1평)
- 건물면적
- 35.22㎡ (10.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 573만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9900만
- 담당계
- 12계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 원종로108번길
건물 · 대지권
- 건물
- 청민그린빌라 · 35.22㎡ (10.7평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
- 대지권
- 고강동 303-5 · 20.24㎡ (6.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 고강동 소재‘수주도서관’남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의성은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 평슬래브 4층 건물 내 4층 402호로서, 외벽: 벽돌 마감 등, 창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-31 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-01-28 | sd | 2026.02.15 폐문부재 |
| 25-12-23 | sd | 2025.12.30 폐문부재 |
| 25-12-09 | sd | 2025.12.09 도달 |
| 25-12-09 | sd | 2025.12.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 303-5 청민그린빌라 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 오정구 고강동 303-5 4층402호 · 철근콘크리트조 35.22㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 웰OOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 배당요구권자
- 웰OOOOO OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 고강동 303-5 청민그린빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 35.22㎡
- 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 고강동 303-5 청민그린빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 35.22㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 654m · 부천성곡중학교 · 중학교
- 666m · 오정초등학교 · 초등학교
- 687m · 고강초등학교 · 초등학교
- 833m · 원종초등학교 · 초등학교
- 843m · 부천수주초등학교
- 902m · 수주중학교 · 중학교
- 971m · 수주고등학교
- 1082m · 까치울초등학교 · 초등학교
- 1295m · 고리울초등학교 · 초등학교
- 1459m · 부천대명초등학교
버스
- 62m · 부강아파트 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8
- 103m · 부강아파트 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8
- 162m · 유림빌라 · 56-1
- 182m · 동신주택 · 56-1
- 189m · 간대미사거리 · 20, 5, 58-1, 77
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-12-26, 웰컴저축은행주식회사)
→ 가압류(2023-12-26)가 현 소유자 취득일(2019-07-02) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-12-26 · 웰컴저축은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑17-1 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑16-1 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-01-12 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-01-21 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1041만 | 말소 |
| 갑3 | 99-05-17 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 349만 | 말소 |
| 갑4 | 99-06-26 | 가압류 | 외환신용카드주식회사 | 105만 | 말소 |
| 갑5 | 99-07-19 | 가압류 | 중소기업은행 | 208만 | 말소 |
| 갑6 | 99-09-29 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 197만 | 말소 |
| 갑7 | 00-03-15 | 가압류 | 주식회사한국주택은행 | 526만 | 말소 |
| 갑8 | 08-10-06 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-10-24 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 10-12-22 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-12-22 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 10-12-24 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 11-10-31 | 강제경매개시결정(2 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑14 | 11-12-01 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 11-12-09 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 12-01-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 12-01-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 14-04-17 | 소유권이전 | 주○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 14-12-03 | 소유권이전 | 이○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 17-11-01 | 소유권이전 | 김○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 17-12-12 | 소유권이전 | 한○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑19-1 | 18-08-10 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 19-07-02 | 소유권이전 | 한○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 23-12-26 | 가압류 | 웰컴저축은행주식회사 | 2758만 | 말소기준 |
| 갑22 | 25-12-08 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-01-25 | 근저당권설정 | 서울축산업협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 98-10-09 | 근저당권설정 | 박○○ | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 12-01-04 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-01-04 | 근저당권설정 | 성곡새마을금고 | 3600만 | 말소 |
| 을5 | 12-01-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-04-17 | 근저당권설정 | 고령성주축산업협동조합 | 4800만 | 말소 |
| 을7 | 14-04-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-12-03 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-08-10 | 근저당권설정 | 오정농업협동조합 | 7200만 | 말소 |
| 을10 | 19-01-18 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-11-04 | 주택임차권 | 이○○ | 9900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5733만
- 매각비용
- 85만
- 배당 가능액
- 5647만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 오정구 진행 물건
- 부천지원 2025타경4621-1 · 다세대주택 · 고강동6125만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5068-1 · 아파트 · 원종동2.4억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5655-1 · 다세대주택 · 고강동4263만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34612-1 · 다세대주택 · 오정동7105만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35272-1 · 다세대주택 · 여월동7031만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경40-1 · 다세대주택 · 고강동9030만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경93-1 · 다세대주택 · 고강동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경30422-1 · 다세대주택 · 여월동2.1억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경30871-1 · 아파트 · 오정동3.5억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경31042-1 · 다세대주택 · 고강동2.6억 (100%) · 26-10-29
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