부천지원 2025타경35289-1 제니스빌14차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1060만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.86㎡ (7.2평)

건물면적

35.49㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

1106만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3243만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로160번길

건물 · 대지권

건물

제니스빌14차 · 35.49㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소사본동 274-30 · 23.86㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

부OOOOOOOOO 외 1

채무자

지OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 주거지대로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 제반 차량 출입 가능하여 인근에 시내버스 및 전철역(서해선 소새울역)이 위치하여 대중교통 편익은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호이며, 외 벽 : 고벽돌 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기, 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스 등 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 평지이며 1개 동(13개 호, 주차 12대, 용적률 233.39%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초, 소새울유치원-부천교육지원청문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25. ))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 274-30 제니스빌14차 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 소사본동 274-30 5층502호 · 철근콘크리트구조 35.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

용OO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

박OO

채권자

부OOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO( OOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 274-30 제니스빌14차 5층502호 · 철근콘크리트구조 35.49㎡
• 26-10-15 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 274-30 제니스빌14차 5층502호 · 철근콘크리트구조 35.49㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 소사초등학교 · 초등학교
• 416m · 소사중학교 · 중학교
• 424m · 소안초등학교 · 초등학교
• 512m · 창영초등학교 · 초등학교
• 520m · 소일초등학교 · 초등학교
• 548m · 시온고등학교 · 고등학교
• 564m · 부천일신중학교 · 중학교
• 621m · 복사초등학교 · 초등학교
• 667m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 715m · 부천부일중학교 · 중학교
• 849m · 소사고등학교 · 고등학교
• 849m · 진영고등학교 · 고등학교

버스

• 135m · 한신공용주차장 · 53, 55
• 136m · 소사본1동행정복지센터 · 53, 55
• 190m · 수협앞.소사초등학교후문 · 53, 55
• 199m · 수협사거리 · 53, 55
• 208m · 정우슈퍼 · 53, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-25, 부평제일신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.04.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-25 · 부평제일신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1060만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 894만

소유자 잔여

4955만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다