부천지원 2025타경35291-1 부천테크노파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1460만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

181.65㎡ (54.9평)

건물면적

336.56㎡ (101.8평)

제시외면적

없음

보증금

6146만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7078만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

석천로

건물 · 대지권

건물

부천테크노파크 · 336.56㎡ (101.8평) · 철근콘크리트조 · 지식산업센터

대지권

삼정동 365 · 181.65㎡ (54.9평)

호

9층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 ‘지역난방공사삼거리' 남동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 아파트형공장 중심의 공장지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(송내대로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 남서측 약3.4키로 지점에 전철역(송내역) 소재함 -고속도로 IC : 북동측 약 1키로 지점에 부천IC 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 9층 건물 내 3층 301호로서 ○외부마감: 알루미늄 프레임 유리 커튼월 마감 ○외부창호: 알미늄 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 아파트형공장임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 ○ 냉난방방식: FCU ○ 기타: 개별호수별로 상하수도 사용 가능함

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 2필인단의 사다리형 평지 ○ 이용상태 : 아파트형공장 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 단지 사방으로 광로등의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 삼정동 365 :근린상업지역, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) ○ 삼정동 365-1 :준주거지역, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 기호1 토지는 공부상 잡종지이나 현황은 '공장용지'임

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 365 부천테크노파크 302동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 삼정동 365 302동 3층301호 · 철근콘크리트 336.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

임OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

기OOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 365 부천테크노파크 302동 3층301호 · 철근콘크리트 336.56㎡
• 26-10-14 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 365 부천테크노파크 302동 3층301호 · 철근콘크리트 336.56㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 부천초등학교 · 초등학교
• 475m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 734m · 중원초등학교 · 초등학교
• 742m · 중원중학교 · 중학교
• 756m · 중원고등학교 · 고등학교
• 764m · 내동중학교 · 중학교
• 842m · 약대초등학교 · 초등학교
• 866m · 교회
• 1004m · 상인초등학교 · 초등학교
• 1135m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1192m · 석천중학교 · 중학교
• 1211m · 부흥초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 부천테크노파크4단지401동앞 · 60, 60-1
• 69m · 부천테크노파크3단지301동앞 · 5, 60-1
• 87m · 삼정종합사회복지관 · 60-1
• 124m · 삼정종합사회복지관 · 5, 60-1
• 174m · 부천테크노파크3단지300동앞 · 19, 5, 60-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-02, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-02 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 1460만

매각비용

921만

배당 가능액

6억 538만

소유자 잔여

4억 5906만

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