경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경35305-1 청산빌라
경기도 부천시 소사구 송내동 561-13 청산빌라 3층301호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 송내동 561-13 청산빌라 3층301호
- 감정가
- 1억 5500만
- 최저가
- 7595만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 46.85㎡ (14.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 536만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7595만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.27㎡ (5.5평)
- 건물면적
- 46.85㎡ (14.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 759만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8589만
- 담당계
- 7계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 경인로137번나길
건물 · 대지권
- 건물
- 청산빌라 · 46.85㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 송내동 561-13 · 18.27㎡ (5.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "남부천우체국" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 전철역(중동역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 건물의 공부상 명칭은 청산빌라이나 건물 외벽에 강남하이츠빌로 표시되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대상황은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-29 | sd | 2026.01.02 도달 |
| 25-12-23 | sd | 2025.12.28 주소불명 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.11 도달 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.16 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 561-13 청산빌라 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 소사구 송내동 561-13 3층301호 · 철근콘크리트조 46.85㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 부OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 압류권자
- 부OO
- 압류권자
- 인OOOO OOOO
- 임차권자
- 황OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 경기도 부천시 소사구 송내동 561-13 청산빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 46.85㎡
- 26-11-12 · 경기도 부천시 소사구 송내동 561-13 청산빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 46.85㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 555m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 567m · 부천공업고등학교 · 고등학교
- 573m · 부천서초등학교운동장
- 575m · 부천공업고등학교 · 고등학교
- 577m · 부천서초등학교 · 초등학교
- 591m · 중동초등학교 · 초등학교
- 687m · 부천성주초등학교 · 초등학교
- 719m · 부천중학교 · 중학교
- 725m · 부천남중학교 · 중학교
- 725m · 부천남중학교 · 중학교
- 727m · 부천고등학교
- 751m · 부천고등학교 · 고등학교
버스
- 120m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88
- 208m · 영스포렉스 · 12-1, 3, 53, 88
- 268m · 시민운동장 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
- 295m · 시민운동장.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
- 313m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-26, 주식회사페이플러스)
→ 최선순위설정일자(2023.05.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-26 · 주식회사페이플러스
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-10-17 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이응진 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-06-29 | 1번이응진지분압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 04-08-30 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-08-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 08-03-10 | 소유권이전 | 황○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 12-03-15 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 15-09-21 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 16-01-08 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-04-20 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 24-08-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-12-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-07-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-12-10 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-03-26 | 근저당권설정 | 부천지구축산업협동조합 | 1억 6250만 | 말소 |
| 을2 | 04-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소 |
| 을3 | 04-09-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-03-10 | 근저당권설정 | 대전온누리신용협동조합 | 1억 1500만 | 말소 |
| 을5 | 08-03-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8160만 | 말소 |
| 을7 | 12-03-20 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-09-22 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-01-08 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 8736만 | 말소 |
| 을10 | 22-06-17 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-05-26 | 근저당권설정 | 주식회사페이플러스 | 2억 6000만 | 말소기준 |
| 을12 | 24-06-20 | 주택임차권 | 황○○ | 1억 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7595만
- 매각비용
- 113만
- 배당 가능액
- 7481만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 소사구 진행 물건
- 부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동6517만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동6615만 (70%) · 26-10-29
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