경매 · 다세대주택
2025타경35310-1 성진리치빌
경기도 부천시 오정구 삼정동 315-24 성진리치빌 에이동 5층502호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 삼정동 315-24 성진리치빌 에이동 5층502호
- 감정가
- 2억 4400만
- 최저가
- 1억 1956만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 41.53㎡ (12.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 952만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1956만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.44㎡ (6.8평)
- 건물면적
- 41.53㎡ (12.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1195만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 600만
- 담당계
- 12계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 평천로721번길
건물 · 대지권
- 건물
- 성진리치빌 · 41.53㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 삼정동 315-24 · 22.44㎡ (6.8평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 '약대초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내의 제5층 제502호로서, (사용승인 : 2015.12.18) 외벽 : 몰탈위 드라이비트 및 치장타일 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : PVC새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 도시가스설비 등 설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측 및 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초 -부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트, 연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-24 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-01-28 | sd | 2026.02.02 기타 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.29 폐문부재 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.12 도달 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.17 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 315-24 성진리치빌 에이동 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 오정구 삼정동 315-24 에이동 5층502호 · 철근콘크리트구조 41.53㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 오OOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 부OO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차권자
- 홍OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 315-24 성진리치빌 에이동 5층502호 · 철근콘크리트구조 41.53㎡
- 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 315-24 성진리치빌 에이동 5층502호 · 철근콘크리트구조 41.53㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 240m · 약대초등학교 · 초등학교
- 312m · 내동중학교 · 중학교
- 335m · 삼정초등학교 · 초등학교
- 625m · 부천초등학교 · 초등학교
- 854m · 중원초등학교 · 초등학교
- 875m · 중흥고등학교 · 고등학교
- 919m · 중원중학교 · 중학교
- 981m · 중원고등학교 · 고등학교
- 1038m · 중흥초등학교 · 초등학교
- 1064m · 부흥초등학교 · 초등학교
- 1073m · 중흥중학교 · 중학교
- 1278m · 부천부흥중학교 · 중학교
버스
- 50m · 신흥시장입구 · 60-1
- 159m · 신흥시장 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70, 80
- 164m · 신흥시장 · 60-1부천, 70부천, 80
- 202m · 종로약국 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70
- 222m · 내동중학교 · 71
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-03-05, 국민건강보험공단)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-03-05 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-12-23 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이응제 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-03-31 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-03-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 18-11-21 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 18-11-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 18-11-22 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1595만 | 말소 |
| 갑6 | 18-12-07 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-02-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-04-07 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-12-24 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 600만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-03-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑9-1 | 21-03-23 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 21-07-21 | 강제경매개시결정 | 경기신용보증재단 | — | 말소 |
| 갑12 | 21-07-29 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 21-12-23 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 530만 | 소멸 |
| 갑14 | 21-12-30 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-12-30 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 22-01-18 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1000만 | 소멸 |
| 갑17 | 22-10-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-11-24 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-07-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-11-03 | 가압류 | 주식회사 모두론대부 | 1441만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-12-10 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑22 | 26-06-01 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-03-31 | 근저당권설정 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 1억 3800만 | 말소 |
| 을2 | 18-11-21 | 근저당권설정 | 현○○ | 2400만 | 말소 |
| 을1-1 | 18-11-22 | 1번근저당권변경 | 9000만 | 말소 | |
| 을3 | 20-12-23 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-12-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-03-24 | 근저당권설정 | 주식회사인슈프라자 | 2000만 | 소멸 |
| 을6 | 23-02-09 | 주택임차권 | 홍○○ | 2억 600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1956만
- 매각비용
- 179만
- 배당 가능액
- 1억 1776만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 오정구 진행 물건
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