2025타경35312-1 은성빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3240만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.83㎡ (10.2평)

건물면적

54.44㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

2324만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5650만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심곡로21번길

건물 · 대지권

건물

은성빌리지 · 54.44㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 597-8 · 33.83㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "심곡본1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "부천역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 5층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2019.05.10) 외벽 : 벽돌붙임, 외장용석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 평지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 너비 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 597-8 은성빌리지 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 심곡본동 597-8 2층201호 · 철근콘크리트구조 54.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

김OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 597-8 은성빌리지 2층201호 · 철근콘크리트구조 54.44㎡
• 26-10-07 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 597-8 은성빌리지 2층201호 · 철근콘크리트구조 54.44㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 607m · 부천남중학교 · 중학교
• 614m · 부천남중학교 · 중학교
• 620m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 764m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 865m · 정명고등학교 · 고등학교
• 886m · 부천대학교 · 대학교
• 892m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 897m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 981m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1013m · 부천고등학교
• 1017m · 부천고등학교 · 고등학교

버스

• 156m · 깊은구지 · 25, 6-2
• 200m · 부천자유시장.심곡본1동행정복지센터 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 53, 6, 6-2, 60-1, 61, 83, 88
• 235m · 부천자유시장.심곡본1동행정복지센터 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 38, 53, 6, 60-1, 61, 83, 88
• 300m · 심곡동양파라곤 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 323m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-10-14, 근로복지공단)

→ 가압류(2021-10-14)가 현 소유자 취득일(2019-07-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-10-14 · 근로복지공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 3240만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2891만

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