부천지원 2025타경35323-1 거성빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 6713만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.41㎡ (5.3평)

건물면적

37.60㎡ (11.4평)

토지면적

17.41㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

671만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고강로112번길

건물 · 대지권

건물

거성빌라 · 37.60㎡ (11.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

고강동 351-6 · 17.41㎡ (5.3평)

호

4층

당사자

채권자

최OO

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 북서측 인근의 거성빌라 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2000. 12월경에 사용승인을 득한 철근크리트조 평슬래브지붕 지상4층 지하1층건 공동주택(다세대주택) 건물 내 3층 301호로서, 외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택(다세대주택) 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면(진입표면구역), 상대보호구역(수주고), 상배보호구역(수주중), 상대보호구역(수주초), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 사항은 미상임 (2)본건 다세대주택은 통칭 거성빌라 "나동" 3층 301호로 호칭함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 351-6 거성빌라 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 고강동 351-6 3층301호 · 철근콘크리트조 37.6㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 부천시 오정구 고강동 351-6 거성빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 37.6㎡
• 26-08-06 · 경기도 부천시 오정구 고강동 351-6 거성빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 37.6㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 142m · 수주중학교 · 중학교
• 181m · 부천수주초등학교
• 275m · 수주고등학교
• 428m · 고강초등학교 · 초등학교
• 857m · 오정초등학교 · 초등학교
• 975m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1025m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1051m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1155m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1157m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 1176m · 양서중학교 · 중학교
• 1181m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 수주초등학교 · 20, 23, 3, 5, 606, 661, 70-2, 75, 77
• 66m · 수주초등학교 · 20, 23, 3, 5, 606, 661, 70-2, 75, 77
• 112m · 수주중학교 · 56-1, 58-1, 59
• 187m · 상우아파트.고리울청소년센터 · 23, 5, 8
• 237m · 수주고등학교 · 20, 58-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-10, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-10 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6713만

매각비용

100만

배당 가능액

6612만

소유자 잔여

6612만

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