부천지원 2025타경35331-1 그랜드캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7591만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.19㎡ (13.7평)

건물면적

58.27㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

1759만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8500만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로424번길

건물 · 대지권

건물

그랜드캐슬 · 58.27㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원종동 360-3 · 45.19㎡ (13.7평)

호

5층

당사자

채권자

안OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원정동 소재 '원종초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 판매시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕, 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 출입은 본건 동측 포장도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(예능영재유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (예능영재유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 360-3 그랜드캐슬 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 원종동 360-3 4층402호 · 철근콘크리트구조 58.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

안OO

임차인

김OO

임차인

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 부천시 오정구 원종동 360-3 그랜드캐슬 4층402호 · 철근콘크리트구조 58.27㎡
• 26-10-27 · 경기도 부천시 오정구 원종동 360-3 그랜드캐슬 4층402호 · 철근콘크리트구조 58.27㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 원종초등학교 · 초등학교
• 604m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 777m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 899m · 오정초등학교 · 초등학교
• 991m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1045m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1286m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1347m · 부천대명초등학교
• 1406m · 부천수주초등학교
• 1478m · 도당초등학교 · 초등학교
• 1486m · 수주중학교 · 중학교

버스

• 315m · 은데미공원 · 56-1
• 319m · 원종종합시장.성곡사거리 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 343m · 로얄아파트 · 56-1
• 366m · 원종종합시장.성곡사거리 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 398m · 로얄아파트 · 56-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-29, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.29 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-29)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7591만

매각비용

263만

배당 가능액

1억 7327만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다