부천지원 2025타경35364-1 성주산파크빌1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 829만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.51㎡ (14.4평)

건물면적

64.52㎡ (19.5평)

토지면적

47.51㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1082만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성주로188번길

건물 · 대지권

건물

성주산파크빌1차 · 64.52㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 630-39 · 47.51㎡ (14.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '도원초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외 벽 : 인조석붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 부정형 완경사지 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 3미터, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인등토지거래허가구역,대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 630-39 성주산파크빌1차 가동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 심곡본동 630-39 가동 1층102호 · 철근콘크리트구조 64.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

상OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차권자

황OO

임차인

문OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 630-39 성주산파크빌1차 가동 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 143.46㎡ 2층 143.46㎡ 3층 143.46㎡ 4층 146.4㎡ 지층 203.63㎡ 철근콘크리트구조 64.52㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 371m · 정명고등학교 · 고등학교
• 462m · 부천남중학교 · 중학교
• 470m · 부천남중학교 · 중학교
• 688m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 824m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 977m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 978m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 994m · 부천고등학교 · 고등학교
• 1011m · 부천고등학교
• 1126m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1212m · 서울신학대학교

버스

• 158m · 정명공원 · 6, 6-2
• 172m · 심곡약국 · 6, 6-2
• 215m · 심곡약국 · 6, 6-2
• 222m · 정명고.경기경영고 · 6, 6-2
• 270m · 소림사 · 19, 25, 6, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 829만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 666만

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