부천지원 2025타경35374-1 유성스카이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.99㎡ (12.7평)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3330만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4600만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

원종로85번길

건물 · 대지권

건물

유성스카이빌 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원종동 296-16 · 41.99㎡ (12.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '오정초등학교' 동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하고, 남서측 근거리에 원종역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호으로서, (사용승인일 : 2018.11.23) 외벽 : 벽돌타일 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(오정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 296-16 유성스카이빌 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 원종동 296-16 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.91㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

성OO OOO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOOOOOOOOO)

임차권자

김OO

임차인

석OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 오정구 원종동 296-16 유성스카이빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.91㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 오정구 원종동 296-16 유성스카이빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.91㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 오정초등학교 · 초등학교
• 589m · 부천수주초등학교
• 680m · 수주고등학교
• 710m · 수주중학교 · 중학교
• 890m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1074m · 부천대명초등학교
• 1104m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1211m · 부천성곡중학교 · 중학교

버스

• 149m · 부천제일시장 · 56-1
• 163m · 부촌아파트 · 56-1
• 229m · 원종하이트 · 56-1
• 256m · 고강휴먼빌아파트 · 56-1
• 307m · 대성연립 · 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-01, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.02.01 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-01)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-01 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

3억 3300만

매각비용

499만

배당 가능액

3억 2800만

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