2025타경35376-1 예은리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5050만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.92㎡ (10.0평)

건물면적

50.36㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1505만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로416번길

건물 · 대지권

건물

예은리치빌 · 50.36㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원종동 360-11 · 32.92㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "은데미공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건 중 3층 301호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설. 승강기, 도시가스 시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 다세대주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 세로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독.다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 360-11 예은리치빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 원종동 360-11 3층301호 · 철근콘크리트구조 50.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

희OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

임차권자

양OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 부천시 오정구 원종동 360-11 예은리치빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 50.36㎡
• 26-10-07 · 경기도 부천시 오정구 원종동 360-11 예은리치빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 50.36㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 원종초등학교 · 초등학교
• 659m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 823m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 878m · 오정초등학교 · 초등학교
• 945m · 부천여월중학교 · 중학교
• 995m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1297m · 부천대명초등학교
• 1316m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1414m · 부천수주초등학교
• 1425m · 도당초등학교 · 초등학교
• 1497m · 수주중학교 · 중학교

버스

• 267m · 원종종합시장.성곡사거리 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 311m · 원종종합시장.성곡사거리 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 354m · 은데미공원 · 56-1
• 391m · 로얄아파트 · 56-1
• 396m · 방배아파트 · 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-01-24, 주식회사 한빛자산관리대부)

→ 가압류(2022-01-24)가 현 소유자 취득일(2021-10-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-01-24 · 주식회사 한빛자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 5050만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4824만

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