2025타경35387-1 대신아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.05㎡ (10.0평)

건물면적

59.84㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 145만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심곡로45번길

건물 · 대지권

건물

대신아트빌 · 59.84㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 647-16 · 33.05㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '심곡본동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 미장스톤 및 벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외, 동측으로 노폭 약 3.5m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 심곡본동 647-16 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구 역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 2) 심곡본동 647-19 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25. ))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 647-16 대신아트빌 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건물 외벽에 도로명 주소 `심곡로45번길 51-3 `표지판은 찾을 수 없었고

경기도 부천시 소사구 심곡본동 647-16 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OO

교부권자

와OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

압류권자

부OO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 647-16 대신아트빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.84㎡
• 26-10-07 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 647-16 대신아트빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.84㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 462m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 515m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 565m · 부천남중학교 · 중학교
• 574m · 부천남중학교 · 중학교
• 720m · 정명고등학교 · 고등학교
• 771m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 973m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 976m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 993m · 서울신학대학교
• 1040m · 서울신학대학교 · 대학교
• 1062m · 부천고등학교 · 고등학교
• 1065m · 부천고등학교

버스

• 131m · 소림사 · 19, 6, 6-2, 75
• 143m · 소림사 · 19, 25, 6, 75
• 246m · 극동아파트.펄벅기념관 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 246m · 깊은구지사거리 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 266m · 깊은구지사거리심곡고가방면 · 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 43,721,000원 (낙찰가 141,400,000원 기준 · 배당 139,279,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 4140만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3927만

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