2025타경35391-1 아트하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 976만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.81㎡ (8.4평)

건물면적

42.16㎡ (12.8평)

토지면적

27.81㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1097만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로414번길

건물 · 대지권

건물

아트하우스 · 42.16㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼정동 307-2 · 27.81㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부천시 오정구 삼정동에 소재하는 "삼정초등학교" 남동측인근의 "아트하우스" 2층 201호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 지역인바 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남측으로 접한 세로를 통하여 중동로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 2층 201호로서 외벽: 벽돌무늬 외장타일 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2018.05.30.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스공급설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 다세대주택, 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 307-2 아트하우스 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 삼정동 307-2 2층201호 · 철근콘크리트조 42.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

임차권자

김OO

임차인

윤OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 307-2 아트하우스 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택.근린생활시설 1층 73.5㎡ 2층 104.8㎡ 3층 104.8㎡ 4층 83.47㎡ 5층 70.53㎡ 옥탑1층 15.44㎡ 철근콘크리트조 42.16㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 240m · 내동중학교 · 중학교
• 380m · 약대초등학교 · 초등학교
• 639m · 부천초등학교 · 초등학교
• 910m · 중원초등학교 · 초등학교
• 967m · 중원중학교 · 중학교
• 998m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1022m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1175m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 1179m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 1216m · 중흥중학교 · 중학교
• 1303m · 도당중학교 · 중학교

버스

• 106m · 내동중학교 · 71
• 129m · 종로약국 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70
• 131m · 종로약국 · 60-1부천, 70부천, 80
• 168m · 신흥시장 · 60-1부천, 70부천, 80
• 179m · 종로약국 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-29, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.29 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-29)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 976만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 811만

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