부천지원 2025타경35395-1 센트라움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5480만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.95㎡ (9.7평)

건물면적

60.47㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

2548만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2300만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

은성로37번길

건물 · 대지권

건물

센트라움 · 60.47㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

소사본동 151-17 · 31.95㎡ (9.7평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 3층 303호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지를 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동·서측으로 로폭 약 8m, 6m, 4m 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(샘솔유치원-부천 교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초, 소새울유치원-부천교 육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세 대(2025.8.26. ~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 151-17 센트라움 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 소사본동 151-17 3층303호 · 철근콘크리트구조 60.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 151-17 센트라움 3층303호 · 철근콘크리트구조 60.47㎡
• 26-09-30 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 151-17 센트라움 3층303호 · 철근콘크리트구조 60.47㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 소사초등학교 · 초등학교
• 338m · 부원초등학교 · 초등학교
• 552m · 서울신학대학교 · 대학교
• 584m · 서울신학대학교
• 641m · 진영고등학교 · 고등학교
• 926m · 창영초등학교 · 초등학교
• 977m · 소안초등학교 · 초등학교
• 994m · 소사중학교 · 중학교
• 1073m · 복사초등학교 · 초등학교
• 1080m · 부천일신중학교 · 중학교
• 1095m · 소일초등학교 · 초등학교
• 1118m · 시온고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 소사초교앞사거리 · 12-1, 25, 3, 66, 71, 75, 95
• 93m · 하나은행 · 12-1, 25, 3, 66, 71, 75, 95
• 125m · 소사종합시장 · 12-1, 25, 3, 66, 71, 75, 95
• 163m · 복사골신협 · 95
• 169m · 소사종합시장 · 12-1, 25, 3, 66, 71, 75, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-07-15, 서민금융진흥원)

→ 최선순위설정일자(2022.07.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-07-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-07-15 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

2억 5480만

매각비용

382만

배당 가능액

2억 5097만

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