부천지원 2025타경35408-1 풍경소리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 9971만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.91㎡ (10.9평)

건물면적

62.08㎡ (18.8평)

제시외면적

9.94

보증금

997만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1765만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로120번길

건물 · 대지권

건물

풍경소리 · 62.08㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송내동 454-1 · 35.91㎡ (10.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천공업고등학교"남측에 위치하며, 주변은 동 유형의 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일:2010.10.06) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 세로의 진입로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<송내동 454-1>, <송내동 454-2> 공통 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천고-부천교육지원 청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독 ,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 북측으로 '판넬조 판넬지붕 다용도실'이 설치되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 454-1 풍경소리 1동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 송내동 454-1 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 52.14㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 송내동 454-1 풍경소리 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 52.14㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 송내동 454-1 풍경소리 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 52.14㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 141m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 172m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 179m · 부천고등학교
• 180m · 부천고등학교 · 고등학교
• 299m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 381m · 부천남중학교 · 중학교
• 389m · 부천남중학교 · 중학교
• 545m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 579m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 640m · 부천여자중학교 · 중학교
• 690m · 정명고등학교 · 고등학교

버스

• 91m · 성주초교.부천공고 · 19, 20, 6-2, 75
• 96m · 송내e편한세상.부천고 · 19, 20, 6-2, 75
• 227m · 부천고교.현대아파트 · 19, 20, 6-2, 75
• 236m · 부천고교.현대아파트 · 19, 20, 6-2, 75
• 322m · 동신아파트 · 19, 20, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-02, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.01.02 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-02 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

9971만

매각비용

149만

배당 가능액

9821만

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