부천지원 2025타경35415-1 명성그랜드빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1970만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.96㎡ (7.2평)

건물면적

54.10㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

1197만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심곡로46번길

건물 · 대지권

건물

명성그랜드빌라 · 54.10㎡ (16.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

송내동 610-3 · 23.96㎡ (7.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천남중학교" 북서측 인근의 명성그랜드빌라 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2001. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 4층건 다세대주택 건물 내의 3층 301호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:칼라샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 완경사지며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 다세대주택은 북측 및 서측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(부천남중), 상대보호구역(샛별유치원), 상대보호구역(성주초), 상대보호구역(해아유치원), 절대보호구역(샛별유치원), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트, 연립,다세대(2025.8.25.`2026.8.25))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 610-3 명성그랜드빌라 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 송내동 610-3 3층301호 · 철근콘크리트조 54.10㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 송내동 610-3 명성그랜드빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 54.10㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 송내동 610-3 명성그랜드빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 54.10㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 177m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 194m · 부천남중학교 · 중학교
• 198m · 부천남중학교 · 중학교
• 354m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 355m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 357m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 432m · 부천고등학교 · 고등학교
• 434m · 부천고등학교
• 493m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 574m · 정명고등학교 · 고등학교
• 814m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 894m · 부천여자중학교 · 중학교

버스

• 147m · 부천남중학교 · 19, 20, 6-2, 75
• 180m · 성주초교.부천공고 · 19, 20, 6-2, 75
• 230m · 쌈지공원 · 20
• 282m · 쌈지공원 · 20
• 338m · 송내e편한세상.부천고 · 19, 20, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-04, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 1970만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1790만

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