부천지원 2025타경35428-1 건양펠리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.04㎡ (8.5평)

건물면적

46.97㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로426번길

건물 · 대지권

건물

건양펠리스 · 46.97㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내동 335 · 28.04㎡ (8.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 '내촌고가교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 3층 303호로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지 거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 335 건양펠리스 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 내동 335 3층303호 · 철근콘크리트구조 46.97㎡

부동산표시목록

교부권자

거OO

교부권자

건OOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

압류권자

경OOO OOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

부OO

임차권자

황OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 오정구 내동 335 건양펠리스 3층303호 · 철근콘크리트구조 46.97㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 오정구 내동 335 건양펠리스 3층303호 · 철근콘크리트구조 46.97㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 452m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 496m · 도당중학교 · 중학교
• 499m · 도당고등학교 · 고등학교
• 534m · 도당초등학교 · 초등학교
• 825m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 993m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1020m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1096m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1124m · 부천대명초등학교
• 1210m · 내동중학교 · 중학교
• 1466m · 삼정초등학교 · 초등학교

버스

• 201m · 내동어린이공원 · 58-2
• 209m · 내동어린이공원 · 58-2
• 242m · 내촌사거리 · 12-1, 673, 70-3
• 243m · 오정시장.노동복지회관 · 12, 95
• 244m · 부천북고.도당고 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-28, )

→ 최선순위설정일자(2022.02.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-02-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 4070만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3858만

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