2025타경35434-1 태경리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.42㎡ (10.1평)

건물면적

61.88㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

3000만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4300만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

역곡로496번길

건물 · 대지권

건물

태경리치빌 · 61.88㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 391-6 · 33.42㎡ (10.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서, 외벽: 치장벽돌 및 석재타일 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지 세장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(고강초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -기타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 391-6 태경리치빌 비동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 고강동 391-6 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 61.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

삼OOO OOOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

압류권자

수OO OOO

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 고강동 391-6 태경리치빌 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 61.88㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 오정구 고강동 391-6 태경리치빌 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 61.88㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 고강초등학교 · 초등학교
• 495m · 수주중학교 · 중학교
• 566m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 588m · 부천수주초등학교
• 650m · 수주고등학교
• 824m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 898m · 양서중학교 · 중학교
• 979m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1057m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1113m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1117m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1171m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 진영아파트 · 23, 5, 58-1, 8
• 101m · 남정빌라 · 23, 5
• 215m · 새보미아파트.고리울동굴시장 · 23, 5, 58-1, 8
• 222m · 상우아파트.고리울청소년센터 · 23, 5, 8
• 247m · 고강아파트 · 58-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-04-28, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-04-28)가 현 소유자 취득일(2019-11-20) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-04-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3억

매각비용

450만

배당 가능액

2억 9550만

소유자 잔여

5250만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다