부천지원 2025타경35435-1 케이씨씨엠파이어타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.12㎡ (3.1평)

건물면적

71.61㎡ (21.7평)

토지면적

10.12㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

2709만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

케이씨씨엠파이어타워 · 71.61㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔(주거)

대지권

심곡본동 527 · 10.12㎡ (3.1평)

호

26층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 "심곡고가교" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 노선 상업지대에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "부천역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 제5층 제비505호로서, (사용승인일: 2006.10.11) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등. 창호: PVC창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 남측으로 광대로, 북측 및 동측으로 소로, 서측으로 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 527 케이씨씨엠파이어타워 5층 비505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 심곡본동 527 5층 비505호 · 철근콘크리트구조 71.61㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

은OOOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

삼OOOOOOO OOOO

근저당권자

삼OOOOOOO OOOOO OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

은OOOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

인OOOO OOOO

임차인

진OO

임차인

한OO

채권자

근OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 527 케이씨씨엠파이어타워 5층 비505호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 업무시설 1층2320.81㎡ 2층2336.03㎡ 3층1826.34㎡ 4층1826.34㎡ 5층1826.34㎡ 6층1826.34㎡ 7층1516.64㎡ 8층1516.64㎡ 9층1516.64㎡ 10층1516.64㎡ 11층1516.64㎡ 12층1516.64㎡ 13층1516.64㎡ 14층1516.64㎡ 15층1516.64㎡ 16층1516.64㎡ 17층1516.64㎡ 18층1516.64㎡ 19층1516.64㎡ 20층1516.64㎡ 21층1516.64㎡ 22층1372.54㎡ 23층869.24㎡ 24층869.24㎡ 25층534.52㎡ 26층534.52㎡ 지하1층3813.1㎡ 지하2층3766.68㎡ 지하3층3622.03㎡ 지하4층3882.58㎡ 지하5층3616.71㎡ 지하6층3316.54㎡ 철근콘크리트구조 71.61㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 683m · 부천남중학교 · 중학교
• 687m · 부천남중학교 · 중학교
• 704m · 부천대학교 · 대학교
• 738m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 739m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 745m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 748m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 772m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 777m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 809m · 중동초등학교 · 초등학교
• 860m · 부천서초등학교운동장
• 863m · 심곡초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 45m · 심곡동양파라곤 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 242m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61
• 244m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83
• 271m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-05-10, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 19건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-05-10 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5680만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5444만

소유자 잔여

462만

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