부천지원 2025타경35443-1 다하임에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9502만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.90㎡ (13.3평)

건물면적

74.94㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

3900만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 2900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

원종로85번길

건물 · 대지권

건물

다하임에이동 · 74.94㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원종동 296-6 · 43.90㎡ (13.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건물 내 제5층 제502호로서, - 외벽 : 벽돌붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(오정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 296-6 다하임에이동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 원종동 296-6 5층502호 · 철근콘크리트구조 74.94 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 오정구 원종동 296-6 다하임에이동 5층502호 · 철근콘크리트구조 74.94 ㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 오정구 원종동 296-6 다하임에이동 5층502호 · 철근콘크리트구조 74.94 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 오정초등학교 · 초등학교
• 635m · 부천수주초등학교
• 733m · 수주고등학교
• 752m · 수주중학교 · 중학교
• 887m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1034m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1073m · 부천대명초등학교
• 1147m · 부천성곡중학교 · 중학교

버스

• 133m · 부촌아파트 · 56-1
• 195m · 부천제일시장 · 56-1
• 201m · 고강휴먼빌아파트 · 56-1
• 289m · 원종하이트 · 56-1
• 333m · 서림아파트.나들이고개 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-27, 주식회사세단투자대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-27 · 주식회사세단투자대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 9502만

매각비용

292만

배당 가능액

1억 9209만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다