2025타경35446-1 예은파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.75㎡ (6.3평)

건물면적

45.72㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로137번나길

건물 · 대지권

건물

예은파크빌 · 45.72㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송내동 570-1 · 20.75㎡ (6.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

추OO

소유자

추OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "남부천우체국" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제1동 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2014.3.21.) 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감 창호 : 샷시 이중창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 570-1 예은파크빌 1동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 송내동 570-1 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 45.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

창OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

임차권자

양OO

임차인

MOOOOOO OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

추OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 부천시 소사구 송내동 570-1 예은파크빌 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 45.72㎡
• 26-10-07 · 경기도 부천시 소사구 송내동 570-1 예은파크빌 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 45.72㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 655m · 중동초등학교 · 초등학교
• 672m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 680m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 680m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 701m · 부천서초등학교운동장
• 705m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 706m · 부천대학교 · 대학교
• 736m · 부천남중학교 · 중학교
• 738m · 부천남중학교 · 중학교
• 742m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 768m · 부천중학교 · 중학교
• 806m · 심곡초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88
• 186m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 203m · 심곡동양파라곤 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 267m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 291m · 시민운동장 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-23, 경남신용보증재단)

→ 가압류(2022-08-23)가 현 소유자 취득일(2022-01-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-23 · 경남신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1억 2040만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1859만

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