부천지원 2025타경35449-1 디와이팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.53㎡ (6.8평)

건물면적

31.38㎡ (9.5평)

토지면적

22.53㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부광로42번길

건물 · 대지권

건물

디와이팰리스 · 31.38㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴안동 119-12 · 22.53㎡ (6.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동에 소재하고, "부천부안초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 4층 402호이며, 외벽 : 석재 및 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 조성한 장방형 토지이며, "공동주택" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2024.5.14.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 119-12 디와이팰리스 가동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 괴안동 119-12 가동 4층402호 · 철근콘크리트구조 31.38㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

은OO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

정OO

임차인

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 119-12 디와이팰리스 가동 4층402호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 공동주택 1층 12.2㎡ 2층 161.835㎡ 3층 161.835㎡ 4층 161.835㎡ 5층 161.835㎡ 옥탑1층 12.02㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 31.38㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 양지초등학교 · 초등학교
• 208m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 353m · 부천동중학교 · 중학교
• 441m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 604m · 항동중학교 · 중학교
• 916m · 유한대학교 · 대학교
• 996m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 1043m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 1054m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1055m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 1110m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 1131m · 부천동초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 양지초교.부안초교 · 19, 25, 55, 55-1, 57, 60, 6615, 75, 99
• 63m · 양지초교.부안초교 · 19, 25, 57, 60, 6615, 75, 99
• 196m · 양지초교 · 57-1, 60
• 199m · 한성맨션 · 57-1
• 242m · 부안초교.엘리시안 · 12-1, 25, 55, 55-1, 57, 57-1, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-02-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 103,310,000원 (낙찰가 154,000,000원 기준 · 배당 151,690,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-02-19

배당

입찰가 (최저가)

1억 5400만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5169만

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