부천지원 2025타경35453-1 에스케이랑데뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.93㎡ (9.4평)

건물면적

33.75㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

2060만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고리울로64번길

건물 · 대지권

건물

에스케이랑데뷰 · 33.75㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 404-9 · 30.93㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제504호로서, 외벽 : 치장벽돌타일 붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2019-05-14)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 404-9 에스케이랑데뷰 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 고강동 404-9 5층504호 · 철근콘크리트구조 33.75㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

신OOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 오정구 고강동 404-9 에스케이랑데뷰 5층504호 · 철근콘크리트구조 33.75㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 오정구 고강동 404-9 에스케이랑데뷰 5층504호 · 철근콘크리트구조 33.75㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 고강초등학교 · 초등학교
• 530m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 869m · 양천중학교 · 중학교
• 911m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 947m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 961m · 수주중학교 · 중학교
• 1019m · 부천수주초등학교
• 1112m · 수주고등학교
• 1151m · 양서중학교 · 중학교
• 1343m · 강월초등학교 · 초등학교
• 1370m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1390m · 오정초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 삼풍맨션 · 58-1
• 97m · 대하드림빌 · 58-1
• 98m · 예스빌라 · 58-1
• 105m · 동일빌라 · 58-1
• 161m · 정도아파트 · 58-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-10, 신한금융플러스주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.04.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-10 · 신한금융플러스주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 600만

매각비용

309만

배당 가능액

2억 291만

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