2025타경35455-1 원하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.95㎡ (11.5평)

건물면적

57.95㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

2930만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1600만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

범안로57번길

건물 · 대지권

건물

원하우스 · 57.95㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴안동 95-2 · 37.95㎡ (11.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "부안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며,대중교통상황은 보통인 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 203호로서 외벽: 치장타일 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수설비, 승강기설비,도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 대체로 삼각형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 95-2 원하우스 2동 주건축물 제1동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 괴안동 95-2 2동 주건축물 제1동 2층203호 · 철근콘크리트구조 57.95㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

부OO

압류권자

창OO

임차권자

이OO

임차인

노OO

임차인

안OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 95-2 원하우스 2동 주건축물 제1동 2층203호 · 철근콘크리트구조 57.95㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 95-2 원하우스 2동 주건축물 제1동 2층203호 · 철근콘크리트구조 57.95㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 430m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 455m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 458m · 부천동중학교 · 중학교
• 472m · 창영초등학교 · 초등학교
• 553m · 부천일신중학교 · 중학교
• 682m · 양지초등학교 · 초등학교
• 698m · 소안초등학교 · 초등학교
• 734m · 시온고등학교 · 고등학교
• 778m · 범박초등학교 · 초등학교
• 1044m · 범박고등학교 · 고등학교
• 1048m · 소사중학교 · 중학교

버스

• 118m · 괴안체육공원 · 12-1, 57-1
• 154m · 신일해피트리아파트 · 57, 75
• 171m · 동남사거리 · 10, 10A, 12, 12-1, 55-1, 56-1, 57
• 178m · 신일해피트리아파트 · 12-1, 55, 55-1, 57, 75
• 219m · 괴안동행정복지센터 · 10, 10A, 12, 12-1, 55-1, 56-1, 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-13

배당

입찰가 (최저가)

2억 9300만

매각비용

439만

배당 가능액

2억 8860만

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