2025타경35457-1 성도리치빌6차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.44㎡ (7.7평)

건물면적

68.36㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

2100만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4800만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로137번나길

건물 · 대지권

건물

성도리치빌6차 · 68.36㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송내동 560-22 · 25.44㎡ (7.7평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "중동역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 "중동역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건내 5층 501호로서 (사용승인일: 2019.09.06) 외벽: 스톤코트 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,방화지구,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역),상대보 호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의)),과밀억제권역,철도보호지구. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역,대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 560-22 성도리치빌6차 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 송내동 560-22 5층501호 · 철근콘크리트구조 68.36㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

임차권자

임OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 부천시 소사구 송내동 560-22 성도리치빌6차 5층501호 · 철근콘크리트구조 68.36㎡
• 26-10-07 · 경기도 부천시 소사구 송내동 560-22 성도리치빌6차 5층501호 · 철근콘크리트구조 68.36㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 515m · 부천서초등학교운동장
• 519m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 533m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 543m · 중동초등학교 · 초등학교
• 561m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 570m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 674m · 부천중학교 · 중학교
• 707m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 720m · 부천고등학교
• 747m · 부천고등학교 · 고등학교
• 761m · 부천남중학교 · 중학교
• 761m · 부천남중학교 · 중학교

버스

• 162m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88
• 182m · 영스포렉스 · 12-1, 3, 53, 88
• 244m · 시민운동장 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 266m · 시민운동장.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 325m · 중동행정복지센터.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-23, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 141,150,000원 (낙찰가 210,000,000원 기준 · 배당 206,850,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-23 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1000만

매각비용

315만

배당 가능액

2억 685만

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